想定居泰国该怎么选城市？三步走搞定全流程！

别再闹了

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今天来统一回复，跟大家聊一聊在泰国买房选城市这个问题。

01

确认核心需求

首先，选城市前先确认自己的核心述求，是想投资、还是养老、带娃读书？




曼谷作为泰国首都、国际化水平较高的城市，汇集了奢华的高端商城、五星级酒店、一流的教育资源、国际级的医疗标准，多家跨国公司更是将本部建造这里。
商务带来的高住房需求也在一定程度上保证了租金回报率，无论是自住或者投资，曼谷是大部分人的首选。



曼谷



对于选择普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）的人来讲，大多数是对生活方式的一种投资，既能增值，又能带来丰厚的租金回报，是非常好的选择。




普吉



芭提雅


对于选择清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。



清迈

02

泰国房价


随着口罩放开后的经济复苏，泰国整体的房价、租金都在上涨。
此外，泰国不同的城市的房价差异也挺大。像曼谷这种国际化较高的城市，根据区域的不同，每平的均价在1w+到4w+不等。
普吉要稍微便宜一些，均价在8-15k左右一平。不少优质楼盘距离当地比较好的国际学校也挺近，对于陪读家长来说是个不错的选择。
清迈和芭提雅会便宜很多，一般60w左右就能拿下一栋别墅。想要以较低成本在泰国退休养老的话，是个不错的选择。

03

泰国买房基本流程


在泰国买房付款一般分两种情况：
一是直接可以入住的现房，需要付完首付后在一定时间内付清尾款后直接接房入住。
二是期房，即将竣工和在未来1-3年后交房的都属于期房，一般根据工程节点进行分期支付，也有的楼盘为交房时支付尾款。



Chandra Villa

购房流程

在选定心仪楼盘后，正式购房流程主要包含以下3个步骤：
第一步：交定金，签协议
确定楼盘房号、销售价格、付款方式。（支付定金可以刷带VISA或Master标志的信用卡）
第二步：签合同，交首付
现房：根据合同签订的付款时间支付首付的20%~30%，在首付后1-2个月需要付清尾款。
期房：不同项目首付不同，一般在10~30%左右；尾款支付时间一般为交房时，有些项目根据工程节点支付。
第三步：办过户，即入住
购房者带上护照、外汇证明和其他相关资料到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。
泰国房屋基本都是精装修，让您在泰不用再遭受装修的苦，办完手续后很快就能入住。



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