如果北京房价降低50% 生活将迎来5大改变！

抹去一切

以北京为例，如果房价降低50%，生活将迎来5大改变，请耐心看完，与我们每个人都有关系：
中国的房价为什么涨得快，核心就在于1998年开始的分税制改革，税务分为国税和地税。 目前地税的主要税源有：企业增值税，个人所得税，土地使用税及土增税，其中在祖国大部分地区，土地税收都是地方财政的绝对大头。它的用途是：1、城市发展建设 ，如交通、地铁、学校，医院、道路等迭代升级     2、民生领域，如教科文卫，你没看错，地方学校九年义务教育的经费，就来源于土地财政；  另外，去年全国集体免费打疫苗，也来自于这里； 其他还有交通、生活必需要品， 典型的是自来水，从成本角度上讲一吨2.5元其实是赔的，盐每市斤0.9元其实也是赔的，亏空的部分也是由税收里面补。  3、地方公务员，事业单位的薪酬，去年我们给我们免费打疫苗的小哥哥，小姐姐们，人家也是要吃饭的。
前一年的10月份，地方财政部门都要忙着编制预算表，就是算第二年城市运营要花多少钱，然后倒推出企业、个人，还有土地部分，都需要收上来多少钱。
以北京为例：如果房价降低50%，我们的生活将迎来4大改变
1、生活成本提高了，如果政府取消对居民生活成本的补贴，水，电，煤气等生活费用至少上涨5倍
以北京为例，去年1-8月份公共预算总共4520亿，按北京2000万人计算，摊到每个人，相当于政府每个人补贴2.52万，这还是8个月的账，如果折成一年，相当于每人补贴4万元。这些惠及全社会各个领域的钱，绝大部分都来自于土地，或者说来自于买房人，所以中国的高房价，本质是一场取富救贫的行为。是一种变相的捐赠。也因此，中国是主要发达经济体里，生活成本（除房价外）最低的国度。我们可以对标日本
北京的电费是每度0.46元，日本是2.6元（19.88日元-2017年物价）。
北京的水费是每吨是4.9元/吨，日本是110-200元/5吨，合22-40元/吨，（日本生活用水包含水费和污水处理费）
所以如果政府完全取消对居民生活成本的补贴，那基本情况应该就是象日本这样子。
在日本 ，基本生活费用比国内高得多，一天打两份工三份工很正常，我的同学说最羡慕国内的，是每天都能睡足8个小时。
2021年1月-8月北京市财政：全市各级财政部门积极做好资金统筹，确保财政资金聚焦保障民生等重点领域。其中：教育支出完成647.8亿元，增长8.8%，主要是加大对校内教育服务的资金支持，继续支持大学生创业、就业，推进职业教育发展等；卫生健康支出414.1亿元，增长3.5%，主要用于推动全市居民加快疫苗接种进度，做好疫情防控资金保障等；交通运输支出完成253.1亿元，增长7.8%，主要是用于公路建设、升级改造全市公共交通配套设施等；
2、房价降低50%，新冠更不好控制了
中国控制疫情的成功可以说举世无双的，除了中国人与生俱来的组织纪律性，后面有财政作后盾，也是我们与其他国家的根本区别，美国为什么就不好组织？因为新冠疫苗是收钱的，整体费用50-200个美元；中国为什么能完成100%的疫苗接种率？一个很重要的原因就是疫苗不要钱。这个钱谁出？归根结底，买房的人出。如果财政收不上钱来，这个钱就得咱们自己出了。
“2021年1月-8月，北京市财政卫生健康支出414.1亿元，增长3.5%，主要用于推动全市居民加快疫苗接种进度，做好疫情防控资金保障等；”交通运输支出完成253.1亿元，增长7.8%，主要是用于公路建设、升级改造全市公共交通配套设施等
3、房价降低50%，城市发展变慢了 、历史文物也无法得到有效保护了。
我02年去日本东京出差，当时真的被震撼到了东京塔那么高，但2017年去东京，却由衷的感到了自豪，为祖国的发展速度而自豪。看惯了北京的双子座，建外SOHO，世纪坛，再看日本建筑觉得也不过如此，15年来没什么大的变化。
假定北京房价砍掉50%，原来用于公路建设，城市升级，申遗、文物保护的费用也就没有着落了。那北京未来就和东京估计也就差不多了。当一个城市的发展失速，这个城市是无法给人以信心的。
“2021年1月-8月，北京市财政交通运输支出完成253.1亿元，增长7.8%，主要是用于公路建设、升级改造全市公共交通配套设施等；文化旅游体育与传媒支出完成116亿元，增长6.2%，主要是加快推动中轴线申遗、“一城三带”重点文物保护，以及做好冬奥会筹办等；“
4、房价降低50%，而工作越来越难找了：
假定地价降下去了，那地方财政就还得从企业增值税上想办法，企业的税负重了，科技附加值低的企业能活着的自然就少了。企业少了，就业人数也就跟着少呗，所以工作越来越难找了。即使最后你想创业，想找政策扶持 ？对不起，没有了。说你已经长年失业，想找免费的职业培训，对不起，也没有了。
2021年1月-8月北京市财政：教育支出完成647.8亿元，增长8.8%，主要是加大对校内教育服务的资金支持，继续支持大学生创业、就业，推进职业教育发展等
5、房价降低50%，而房租越来越高了。
为了降低生活成本，保障百姓住房，国家一直在建设公租房，廉租房。让无家可归的人在这个城市有个地方落脚。这部分钱来自于哪里？还是买房的人。
2021年1月-8月北京市财政：住房保障支出完成89.1亿元，增长3.5%，主要是加快推进老旧小区综合改造、棚户区及保障房建设等，推进租赁住房市场发展等。
以上仅以北京举例，其实全国都一样。
1990年，日本房价泡沫被刺破，进入30年大萧条期，到今天都没彻底缓过神来，东京的住宅价格最低点缩水70%，按很多人观点来看，这是买房的好机会吧？但是住宅占用率反而大跌！
为什么？因为覆CHAO之下无完卵，从1991年开始日本每年生产制造行业破产的企业都在1万家以上，当年雄心勃勃要买下整个美国的东京人，每天都活在失业的惶恐之中。象狗一样的生存下去，是大多数人唯一的想法。当时日本最赚钱的行业都和逃避现实有关：游戏、电影、情色、占卜、酒类等。
买房子？先能活着再说吧！